Project Description

海南省琼海市博鳌镇田园综合体规划方案

项目描述
项目信息
海南省琼海市申报的博鳌田园综合体建设项目,自规划之初就受到国家和省政府的高度重视。博鳌是博鳌亚洲论坛永久会址所在地,也是海上丝绸之路的重要节点,我们将其规划为海上丝绸之路上重要的田园型展示平台和国内首个窗口型、对话型、体验型、共享型的田园综合体。在规划博鳌田园综合体时,依托博鳌亚洲论坛这个事件,如何把封闭性的交流空间向体验式延展,是我们规划中的重点和亮点。

场地现状

项目所在位置一衣带水,位于博鳌论坛西南方向,距琼海市直线18公里,车行距离30公里。滨临迎宾大道,有着非常强的城市窗口功能。场地大约5000亩,场地状态丰富,有水体、树林、湿地景观,生态基地良好,缺少旅游产品。

面临机遇

一个政策:2017一号文件指出,近两年中央对农业的侧重点都放在供给侧改革上,旨在调整经济结构,通过优化农业资源配置,在保障农民收益的同时应对全球化经济的影响。

一个事件:博鳌亚洲论坛(英文:Boao Forum for Asia,缩写:BFA)是由25个亚洲国家和澳大利亚发起,于2001年2月27日在海南省琼海市万泉河入海口的博鳌镇召开大会,正式宣布成立。

一个诉求:政府有了“打造田园城市、构建幸福琼海”的诉求。

发展策略
策略一:模式突破

消费突破:海南现在的旅游发展强调从观光游向休闲游延展,作为非常重要的节点性项目,博鳌田园综合体也寻求消费模式的突破,从观光消费转变到购买生活,突出田园体验型产品。

项目开发突破:在博鳌,以田园综合体为依托进行共享开发,将教育、文化、会议、游乐、农业、农庄、养老进行共享,在田园综合体范畴内进行扩展和整合。

策略二:文化挖掘

自从2013年9月和10月以来,国家先后提出共建“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路” 的重大倡议,博鳌作为海上丝绸之路的重要节点,窗口形象非常关键。博鳌田园综合体将在保持和展现小镇田园风光特色的基础上,融入艺术、人文、科技等元素,并不断挖掘、保护、传承本土文化。

策略三:产品创新

博鳌是博鳌亚洲论坛(英文:Boao Forum for Asia,缩写:BFA)永久所在地。论坛意味着开放,在博鳌田园综合体,乡见团队在功能属性上做了延展,即从“封闭会议”到“体验式会议”的变革,从而建立具有浓郁的东方论坛集会新模式——博鳌雅集。

规划思路

整体空间以迎宾大道展示带和田园慢生活展示带为轴线,将空间自然分为三个界面,由北向南依次是田园展示界面、田园休闲界面、水上田园界面。北部区域作为窗口展示区域,南部区域作为田园慢生活体验区域,通过花园、村落、水上田园、田园论道等主题,形成大的“东方田洋”。

规划布局

功能分区
田洋展示区——田洋秀场

作为窗口展示型的田洋秀场,分布在外界进入博鳌亚洲论坛的必经之路——迎宾路两侧,展现具有中国特色的乡村田园风貌。分布着用中国传统造景方式“框景”的田洋窗口、大尺度的五彩稻田、露天型的主题秀场、田园水区内的艺术装置。

会议拓展区——田洋论道

田园论道是这里最有符号的一个业态,针对国家元首、政要、企业家,提供一个体验式的休闲轻松的会晤会谈空间。田园会议室将用能展现当地特色的材质构筑一个围合的空间,在背后配套高端时尚的乡野宴会厅、半室外形式的有机餐厅,除此之外还有精品咖啡、养心书院。在入口的区域设置领导人种植体验区,请他们参与田园的农作中,体验小亩耕作的状态。

田洋理想村——乡村文创集群

田洋理想村是田园综合体里最集中的农业文创集群,提供全年龄段的吃、住、行、游、购、娱为一体的综合文旅服务。有展示田园文化的田园生活馆、售卖海南丰富物产的田园市集、庭院式的精品民宿、描述现有乡村文化的芳岭文化村、享受水上餐饮的水上船坞、跟自然教育集合一起的生态营地、自然乐园、海南特色的水果采摘和垂钓等。

农业科技——专项技术展示

农业科技展示为亲子家庭、休闲客和对农业科技感兴趣的人群提供一个可深度体验的田园环境和产品。